让地产和房间更加智慧的句子(让地产和房间更加智慧的方法)

一个值得关注的政策动向是，随着政策的逐步明确，毛坯房正在退出历史舞台。在精装修标准化、产品趋同化的趋势下，全屋智能化或社区智能化正在成为房地产行业，尤其是中小型房地产企业的趋势。房产脱颖而出的关键。

虽然比预计晚了半个小时，但对于七夕想给女朋友一个惊喜的小周来说，时间还是在掌控之中的。一进地铁站，小周就拿出手机，开始语音指挥。他打开浪漫模式，先给房间通风，然后打开空调，准备好晚餐食材和红酒，然后帮我在家里找蜡烛。短暂的操作后，小周放下手机，在地铁里休息。这个时候，他远方的家里正变得忙碌起来。

热水器开始加热，窗帘自动打开，空调进入通风模式。冰箱自省后发现缺少两种重要成分。然后通过门口的智能屏自动连接到社区生鲜店下单……半个小时后，小周到达了小区。刷脸完成后，门禁系统发出一条消息：尊敬的居民，欢迎回家。您有一位访客预计将在20分钟内到达。您订购的食物预计将在5分钟内送达。等待小周的是一个美妙的夜晚。

事实上，如今的智能家居、智能地产已经在朝着这个设想的场景迈进。有乐观人士估计，上述情景只需两年就能实现。但技术和应用的挑战不仅仅存在于智能家居和智能硬件公司。对于房地产开发商来说，如何降低成本，如何进行兼容对接，如何在成千上万的智能家居中选择合适的解决方案，都是重要的问题。这是一个不小的挑战。

1、精装修时代，智能化如何脱颖而出？

一个值得关注的政策动向是，随着政策的逐步明确，毛坯房正在退出历史舞台。在精装修标准化、产品趋同化的趋势下，全屋智能化或社区智能化正在成为房地产行业，尤其是中小型房地产企业的趋势。房产脱颖而出的关键。

奥维云网房地产大数据显示，2018年精装修开发商数量增长80%，新开工精装修/精装修商品住宅253万套，同比增长60%。建材、厨卫等配套件已成为标配，洗碗机、空调等产品猛增。据中维智研2018年市场调查显示，近80%的受访者了解全屋智能化的概念，近50%的受访者表示愿意安装全屋智能化系统。

智能家居值得期待。同时，龙头房企的优势使得智能家居有望成为中小房企的救命稻草。

中商产业研究院公开数据显示，2019年1月至6月，商品房销售面积突破7.5亿平方米，销售额突破7万亿元。但龙头房地产企业占据了大量市场。亿居科瑞数据显示，2018年业绩规模千亿元的房企共有30家，占市场总规模的45%。规模超过500亿元的房地产企业数量从2017年的38家增加到58家。

对于房地产企业来说，如何加入智能家居战场？

今年的趋势是全屋智能化+社区智能化。既然这个趋势来了，我们就顺应这个趋势。8月8日，亚观科技联合创始人田墨臣在2019年亚观科技夏季大会上表示。

但如何通过AIoT平台实现从集团总部、区域、社区到全屋的分级管理，并进行模块化数据提取，是房地产企业正在考虑的问题。

田墨尘举了一个例子。过去，A区使用一种解决方案，B区使用另一种解决方案，C区使用另一种解决方案。确实都实现了智能家居接入，但是对于房地产公司集团或者总部来说并没有多大意义。集团和总部需要的是更高效的协作和更低成本的管理。

亚观智能系统帮助房地产企业实现这一目标。

创建更多人机交互的门户。在此前的采访中，亚冠科技CMO林伟提到，亚冠希望为房地产企业带来全屋智能化、社区智能化方面的创新。通过物联网实现去中心化，为线下物业赋能打车、买菜、家政等场景，无需使用手机APP。语音、触摸屏、人脸识别等新技术可以创造更多的交互。场景和入口，通过家庭中的各种智能设备整合新的商业形态。

这样的尝试可能只适合财力雄厚的龙头房地产企业。那么其他房地产企业该怎么办呢？

2、转型升级的房企终于找到了正确的定位

整个人居产业的智能化发展比我们想象的要快得多。现在如果你在一线城市买新房，中高端房产的基本智能化已经成为标配。我们看到今年我们的房地产合作伙伴开始关注总部层面的智能化。亚观科技创始人兼CEO顾志成提到。

对于房地产企业来说，转型并不是一件容易的事。

易居企业集团执行总裁、克而瑞首席执行官张燕女士透露，百强企业中只有不到5%能够开发自主研发的全链路数字化工作平台。

数字化或者智能化的困难主要来自两个方面。

一方面，虽然房地产企业通常给人的印象是不缺钱，但建设数字化智慧平台难度大、需要大量投入、耗时较长，见效也不如建造一座房子。同时，技术研发并不是房地产企业所擅长的。方向。在技术研发和产品上投入大量资金也会带来成本问题。

同时，后期运维也是一个必须提到的问题。

后期运维问题还存在不确定性。同时，还存在企业内部资源和技术的互操作性和共享问题。张燕提到，对于房地产企业来说，即使克服了研发的困难，运营和维护仍然是一个大问题。尤其是项目实施和批量复制，对企业运营和跨行业合作来说是巨大的挑战。

其次，智能硬件等物联网设备的品牌和品类数量超乎想象。更困难的是，不同设备、协议的互联，以及设备厂商的智能化改造，都是房地产企业力所不及的。

据中关村在线最新数据显示，常见的智能家居产品线约有16条，能说出名字的智能家居品牌有502个。每个品牌通常会根据产品定价推出不同型号和规格的产品。如果算上那些不知名的品牌，业内人士此前估计，全国智能家居品牌可能超过1000个。

我是一名房地产开发商。我应该专注于做好自己的本职工作，而不是做产业链上的所有事情。绿城生活集团智慧园区事业部总经理陈晓表示，绿城从2017年就开始进行技术试验，从底层硬件到中端物联网、大数据、BIM等都进行了尝试和探索。内容，但也经历了其间的过程。走弯路，比如一一拉出硬件厂商互相对接，购买一堆国内知名智能硬件品牌的产品。

陈晓表示，绿城希望与第三方平台合作，解决集成和兼容性问题。绿城采用开放平台合作模式，将智能硬件结合在一起，最终为客户提供一致的体验。亚冠科技夏季发布会当天，亚冠与绿城达成战略合作。

第三方平台的机会也正在于此。

3、第三方平台的机会

对于房企和房地产开发商来说，亚观就像一个有着共同目标和共同利益的合作伙伴，一个为智慧社区提供完整解决方案的第三方平台。

不同品牌的产品不会互相对话，甚至同一品牌的产品也可能不会互相对话，因为它们是来自两个不同行业的产品。田墨尘在采访中表示，比如门锁、窗帘、空调等，如果适配不同的第三方平台，就无法协同工作。

田墨尘表示，亚观科技CTO李桂红是前阿里巴巴操作系统研发负责人，拥有20多年核心系统开发经验。亚冠可以对接市场上所有设备品牌。

房地产公司通常会采购不同品牌的产品。第三方平台的出现正好帮助品牌商解决了兼容适配的问题。品牌商只需要将自己的产品做到尽善尽美即可。这就是平台的价值。

2019年3月，Akeeta发布了面向AIoT行业的空间智能操作系统AkeetaOS，提供一站式PaaS+SaaS技术能力，覆盖全屋智能、智慧社区等空间场景。

8月8日，亚冠科技召开夏季新闻发布会。会上提到的一个目标就足以让房地产开发商竖起耳朵：亚冠将在30天内帮助房地产开发商实现总部智能化，包括顶层设计、标准设计、设备集成。图书馆、系统建设和解决方案培训。现场，亚冠科技与绿城人寿集团签署战略合同。亚冠将为绿城生活集团提供一站式智能化服务。

亚冠科技与绿城人寿集团签署战略合作协议

在房地产和建筑领域，有很多事情可以在30天内完成，但肯定不包括建立一个系统。

亚冠发布的AkeetaOS1.1系统架构不仅优化了原有技术，提升了部署效率，还针对社区智慧的几个核心痛点构建了技术架构，例如打通社区门禁系统、停车系统、安防系统等实现相互连接和数据分析模块的构建，实现全屋与社区的互动。此外，AkeetaOS1.1在物业服务、快速部署等方面也做出了相应的技术部署。AkeetaOS1.1将智能推向社区时代，进一步加速空间智能产业的系统迭代。

以AkeetaHomeCommunity（简称AkeetaHC）为例，它不仅可以为空间提供商提供个性化的解决方案，还可以提供专业的工具和技术支持。具体的解决方案实施后，接下来会整合管理、部署、服务运营、开发、销售等。方案共同提供，实现1+6的产品体系。

智能不再局限于家庭。社区、酒店、长租公寓、写字楼等都对智能化有着旺盛的市场需求。林伟在之前的采访中提到过。

未来所有的商业空间可能都需要这样的第三方平台。